noter tasdiki

Tasdik , hukuki işlemlerde yasal bir şekil şartı olup, noterin belirli sözleşme veya belgelerinin bir transkript halinde düzenlenmesi , bu suretle taraflarca onaylanmış ve noter huzurunda elden imzalanmış olması gerekir. Noter tasdiki en katı yasal şekil şartıdır .

Genel

Yasal biçim gereksinimleri bir istisnadır, bu nedenle yasal trafik gereksiz yere zor değildir. Bu nedenle günlük hayatın hukukunun geniş alanları, özellikle satış sözleşmesi şeklinden bağımsızdır . Ancak, kanunun açıkça noter tasdikini öngördüğü bazı istisnalar vardır. Sonra biriyle tanışır

  • Geçerlilik fonksiyonu : Noter tasdiki olmadan yasal işlem geçersizdir.
  • Uyarı işlevi : Deklaran, işin riskleri nedeniyle aceleci taahhütlerden korunmalıdır ve
  • Kanıt işlevi : Form, anlaşmanın yapılıp yapılmadığını ve hangi içerikle ortaya çıktığını açıkça belirtmelidir.
  • Danışmanlık işlevi : Noterlik tasdiki ayrıca ilgili taraflara uzman tavsiyesi ve talimat vermeli ve
  • Kontrol işlevi : İstisnai durumlarda, noter onayı ile resmi izleme garanti edilebilir. Noter onayı gerektiren bazı yasal işlemler, ilgili taraflar açısından vergi yükümlülüklerini tetikler (bağış vaadi: hediye veya veraset vergisi , mülk satın alma sözleşmesi : gayrimenkul devir vergisi ). GrESTG § 18'e göre , mülk satın alma sözleşmesi, noter tarafından onaylandıktan hemen sonra tüm koşullarla birlikte noter tarafından gayrimenkul devir vergi dairesine gönderilmelidir .

Her yasal işlem için bu işlevlerin eksiksiz bir kombinasyonu gerekli değildir.

Noter katılımı

Noterler genellikle noter tasdikini üstlenir, ancak istisnai durumlarda mahkemeler veya diğer noter tasdikli kişiler de noter tasdiki yapmaya yetkilidir. Örneğin, bir mahkeme emri ( Bölüm 278 (6 ) ZPO ) ile kurulan anlaşma , BGB Bölüm 1378 (3) cümle 2 BGB'deki resmi noter tasdiki gerekliliğinin yerini alır , Bölüm 127a BGB. Gençlik dairesindeki bir noter , Sosyal Kanunun VIII . Kitabının 59. Bölümünde sıralanan sözleşmeleri ( örneğin babalık , analık ) belgeleme yetkisine sahiptir ve uygun memurlar ve çalışanlar, daire başkanı tarafından bunları gerçekleştirmek için yetkilendirilmelidir . görevler .

Yasa koyucu, özellikle riskli veya yasal olarak karmaşık yasal işlemleri noter tasdik yükümlülüğüne tabi tutmuştur, böylece ilgili taraflar bir noter dahil ederek tavsiyeden faydalanabilir ve yasal riskler daha baştan hariç tutulabilir. Noter onay süreci, Noter Onay Yasası'nda (BeurkG) kapsamlı bir şekilde düzenlenmiştir. Noter huzurunda yapılan bir duruşmada , ilgili taraflar noter tasdikli olacaklarını beyan ederler ( § 8 BeurkG), noter talimatı verildikten sonra , taraflar ve noter tarafından şahsen kaydedilir, okunur, onaylanır ve imzalanır ( § 9 , § 13 BeurkG ). Talimatın bir parçası olarak, noter, yasal olarak nitelikli bir kişi olarak, ilgili tarafların iradesini ve hedeflerini araştırmak, onları yasal tehlikeler ve noter tasdikinin yasal sonuçları hakkında kapsamlı bir şekilde bilgilendirmek ( danışma işlevi ) ve formüle etmek zorundadır. düzenlemeler açıkça ve kesin olarak ( kanıt işlevi ). Noter, ilgili taraflara risklerden kaçınılabilecek yolları göstermelidir. Noterlik senedinin bir kamu senedi olması , i. yani, onaylı beyanın veya gerçeğin tam kanıtını sağlar . Orijinal belge ( aslı ), noterde kalır ve onu senetinde kaydeder . Yasal işlemler için ilgili taraflara uygulanabilir kopyalar veya onaylı kopyalar verir .

Form gerektiren yasal işlemler

Noter tasdiki gerektiren hukuki işlemler kanunlarda ayrıntılı olarak sayılmıştır. Bu içerir

Bazı şirketler hukuku sözleşmeleri ( Bölüm 23 (1) AktG, GmbH'nin Bölüm 2 GmbHG'ye göre kurulması; Bölüm 53 (2) cümle 1 GmbHG'ye göre şirket sözleşmeleri , Bölüm 6 UmwG'ye göre birleşme sözleşmeleri veya genel kurul kararları Bölüm 130 (1) AktG ) uyarınca bir AG toplantısının noter tasdikli olması gerekir.

Bir ipotek ve arazi ücreti , yalnızca ipotek sahipleri (çoğunlukla kredi kurumları ) malikin haciz için derhal sunulmasını talep ederse noter tasdikli olmalıdır ( Bölüm 800 (1) ZPO). Noter tasdikli icra ibrazı, münhasıran bir icra unvanı oluşturmaya yönelik, sadece usuli esaslara tabi olan, tek taraflı usule ilişkin bir niyet beyanıdır. Maddi yasal durumda bir değişiklik hedeflenmez, maddi yasal etkileri yoktur ve bu nedenle belgelenen maddi temel işlemin etkisizliğinden etkilenmez. Gönderim amaçlanmadıysa, noter tasdiki yeterlidir. Tersine, uygulanabilir bir arazi harcının güvenlik amacının genişletilmesi, herhangi bir resmi gereklilik olmaksızın geçerlidir, çünkü noter ibraz beyannamesinin değiştirilmesi söz konusu değildir. Borçlu , başka amaçlarla (örneğin, bir garanti veya kurucu bir borcun kabulü bağlamında) haciz talebinde bulunursa, noter tasdik yükümlülüğü de tetiklenir.

Bir vasiyetname özel veya kamuya açık biçimde düzenlenebilir. Vasiyetçi kişisel olarak özel bir vasiyetname yazmalı ve imzalamalıdır. Öte yandan, bir kamu vasiyetinin noter tarafından yazılı olarak onaylanması gerekir, bu nedenle vasiyetçinin kendisi tarafından yazılması gerekmez ( § 2232 BGB). Karmaşık miras hükümleri varsa, kamu iradesi özellikle tavsiye edilir. Noter protokolünü okuduktan sonra vasiyetçinin açıkça “evet” veya “hayır” diyebilmesi yeterlidir. Ancak bu hüküm, vasiyet yapabilecek durumda olan, yazamayan ve konuşamayan kişileri vasiyetname düzenleme imkânından alıkoymamalıdır. Okul eğitimi veya fiziksel engelleri nedeniyle yazamayan kişiler için, el yazısı vasiyetname (§ 2247 BGB) olasılığı göz ardı edilir; sadece §§ 2232, § 2233 BGB uyarınca bir vasiyetname düzenleme seçeneğine sahiptirler .

Yasal sonuçlar

Kanun, noter tasdiki şartına önemli bir hukuki sonuç yüklemektedir. Gerekli sertifikanın olmaması halinde, yapılan sözleşmeler şekil eksikliği nedeniyle geçersizdir ( Bölüm 125 BGB), bu nedenle baştan herhangi bir yasal etkisi yoktur. Bu kuralın, yasama organının açıkça yerine getirme veya yürütme yoluyla bir tedavi öngördüğü yalnızca birkaç istisnası vardır . Yetkisiz arazi satın alma sözleşmesi, tapu sicilinde nakil ve kayıt yapılırsa, 311b paragrafı 1 cümle 2 BGB'ye uygulanır . Bağış vaadi, taahhüt edilen hizmet gönüllü olarak sağlanırsa geçerlidir ( BGB Bölüm 518 (2)). Alman Medeni Kanunu'nun (BGB) 2301 (2) maddesine göre , bu aynı zamanda ölüm üzerine hediye vaadi için de geçerlidir. Noter tasdikli olmayan bir GmbH hissesini devretme / rehin verme yükümlülüğü, devir noter tasdikli olarak gerçekleşirse yürürlüğe girer ( Bölüm 15 (4) GmbHG).

Uluslararası

Alman yasalarına göre, yabancı bir noter tarafından onaylanması sorunlu olabilir. Ön koşul, yabancı sertifikanın Alman sertifikasına eşdeğer olmasıdır. Denklik, daha önce eğitim almış ve yasal hayattaki pozisyonu olan yabancı noterin, Alman noterinin faaliyetine karşılık gelen bir işlevi yerine getirmesi ve Alman noter tasdik yasasının temel ilkelerine karşılık gelen senedin düzenlenmesi için usul hukukuna uyması gerektiği anlamına gelir.

İsviçre'de Noter Onayları

İsviçre Medeni Kanunu (ZGB) özel prosedür veya yazılı formun ilişkili kalifiye biçimi olarak kamu kimlik tanımlı değil, ama en önemli yasal işlemler için reçete etmiştir. Bu form özellikle evlilik ve miras sözleşmelerinde , taşınmazların devrinde, kişisel irtifakların çoğu kurulmasında, vakıfların kurulmasında , kanuni mülkiyet sınırlamalarının kaldırılmasına veya değiştirilmesine ilişkin müstakil ve daimi imar hakları ve irtifak hakları için gereklidir . Ocak 2012, tüm personel ve ayni irtifak hakları için), sözleşmeye dayalı gayrimenkul hacizleri (Ocak 2012'den itibaren sahiplik tahvilleri için), tüzel kişiliklerin ( ticaret şirketleri ve kooperatifler ) kurulması ve tüzük değişikliği için. ZGB'nin son başlığı olan 55. maddeye göre, noter tasdiki düzenlemesi, özellikle noter tasdik işlemleri yapmasına izin verilen kişileri belirleyen kantonlara aittir. Gelen bir kanton Batı İsviçre ve kantonunda Ticino , bu görev de, serbest noterler üzerine düşen bir görevdir Almanca konuşulan kantonlarda uzun gelenekten büyüdü farklı sistem vardır, bazı kantonlarda hala saf olduğu devlet noter , örneğin Zürih kantonunda .

In İsviçre, tüzel kişiler diğer yandan kamu ve bir taraftan dini ve sivil hukuk ayrılır. İkincisi, kısmen Medeni Kanunda ve kısmen de şirketler hukukunda düzenlenmiştir. Ücretsiz içeriği sınırlı olan sınırlı sayıda form mevcuttur (= zorunlu form). Tüzel kişiler; dernek , vakıf , anonim şirket (AG), limited ortaklık (Kommandit-AG), limited şirket (GmbH) ve kooperatiftir.

Noter tasdik şartı

Yasama organı, kuruluş sözleşmesinin oluşturulması, değiştirilmesi ve tüzel kişilerin tasfiyesi için belirli resmi gereklilikler belirlemiştir :

  • Dernek, kişiliğini bir kuruluş toplantısı çerçevesinde kabul edilen tüzüklerle kazanır ( Madde 60 ZGB).
  • Dernek gibi kooperatif de kurucular tarafından kurulur ( Md. 834 VEYA ) ve genel kurul tarafından değiştirilir ( Md. 879, Fıkra 2, Fıkra 1).
  • Vakıf, kamu davası veya ölüm üzerine tasarrufla kurulur. Değişiklikler, yürürlükten kaldırılacağı gibi en yüksek vakıf organının görüşülmesinden sonra yetkili merci tarafından uygulanacaktır ( Madde 86b ZGB ve Madde 88 ZGB).
  • Kuruluş, esas sözleşme değişikliği ve şirketlerin tasfiyesi için, dolayısıyla AG ( Mad. 629 ve Art. 647 OR), limited ortaklık ( Mad. 764 Para. 2 OR) ve GmbH ( Mad. 777 ve Art. .780 VEYA) noter tasdikli. FusG Madde 23'e göre birleşme gibi yeniden yapılandırmanın birkaç istisnası vardır.

Sertifikanın formu

Kağıt biçiminde kamu sertifikası

Yürürlükteki yasaya göre, tapu senedinin aslı - yürütülen ana davanın yazılı sonucu (birçok kantonun terminolojisinde "aslı" olarak da bilinir) - kağıt belge olarak oluşturulmalıdır. Dijitalleştirme sayesinde, vakıfların noter onayı ve AG'ler ve GmbH'lerle ilgili ana sözleşme değişiklikleri giderek daha fazla bilgisayar kontrollü hale geliyor. Müşteri danışmanları ve noterlerin düzenli olarak belge metni hakkında bilgi alışverişinde bulundukları hazırlık aşamasında, artık standartlaştırılmış bir süreç kullanılarak şirketlerin ana sözleşmelerinin kurulması ve değiştirilmesinin gerçekleştirilebileceği araçlar bulunmaktadır.

Elektronik biçimde genel kimlik doğrulama

Federal Adalet Bürosu, eksiksiz elektronik kamu kimlik doğrulaması için tutarlı bir adım atılmasını önermektedir. Mevcut SchlT ZGB Maddesi 55a'ya göre, kantonların noter kişilere elektronik ortamda resmi belgeler ve noter onayları düzenleme yetkisi vermesi zaten mümkündür. Bununla birlikte, bu yine de noter tasdik işleminin kağıt biçiminde olduğunu varsayar. Daha sonra noter tasdikli belgeler taranacak ve 8 Aralık 2017 tarihli (1 Şubat 2018 itibariyle; SR 211.435. 1) ve FDJP'nin 8 Aralık 2017 tarihli (1 Şubat 2018 itibariyle) elektronik kamuya açık belgeler ve elektronik bildirimlerin oluşturulmasına ilişkin Yönetmeliğinde (EÖBV-FDJP; SR 211.435.11) PDF / A olarak özel bir dosyada kaydedilmiştir. tarama işlemi ve noter siciline kaydedilir Noterin nitelikli elektronik imzası federal hükümet tarafından sağlanmalıdır. Gelecekteki düzenleme, elektronik noter onayı ve elektronik kimlik doğrulamanın tamamen elektronik olarak gerçekleştirilmesi gereken bu karmaşık ara adımdan vazgeçmelidir.

Sertifikanın İçeriği

Kanton hukuku, noter tasdiki için gerekli şartları düzenler. Tüzel kişilerle ilgili noter tasdiklerine ilişkin olarak, kuruluş ve sermaye artırımlarına ilişkin olaylara ilişkin açıklamaların doktrindeki esaslara göre kaydedilmesi anlamına gelir. Ana Sözleşme değişikliklerine ilişkin noter tasdikleri, hissedarlar ve genel kurullar bağlamında ortaya çıkan gerçeklerin bildirilmesi şeklinde formüle edilecektir. Tapu genellikle bir başlık, giriş, kuruluş veya diğer işlerin tanımı ve nihai tapu içerir.

Avusturya

In Avusturya , devlet tarafından atanmış noterler Noterlik Yönetmeliği Bölüm 76 (NO) uyarınca sorunu notarizations yetkilidir. Bu son olarak, kağıt kopyaların (kağıt kopyaların) kağıt belgelerle, kağıt çıktıların elektronik belgelerle ve elektronik kopyaların (elektronik görüntüler, elektronik kopyalar) kağıt belgelerle (vidimension) uygunluğunun onaylanmasını sıralar. çevirilerin doğruluğu, imzaların gerçekliği (yasallaştırma) ve yazının gerçekliği hakkında, belgelerin sunulduğu zaman hakkında, insanların hayatı hakkında, beyannamelerin yayınlanması ve belgelerin teslimi hakkında, müzakereler hakkında ve kararlar, fatura protestoları ve diğer kurumsal menkul kıymetler hakkında, diğer fiili süreçler hakkında, kamuya açık defterlere ve bu tür kayıtlara girişler hakkında, kamuya açık veya aleni olarak onaylanmış belgelerden veya mahkeme ve idari makamların dosyalarından kaynaklanan gerçekler hakkında ve diğer gerçekler hakkında tr özel yasal düzenlemeler nedeniyle. Madde 79 (5) NO'ya göre, noter tasdik sicilindeki işlem numarası, tarafın adı ve soyadı, varsa doğum tarihi, tarafça beyanname ibrazının teyidi belirtilerek yapılır. ve imzanın (şirket imzası) veya El işaretinin gerçekliğinin teyidi.

Edebiyat

  • Julius von Staudinger (tebrik), Christian Hertel (düzenleyen), Sebastian Herrler (düzenleyen): J. von Staudinger'in Alman Medeni Kanunu hakkındaki yorumu : Staudinger BGB. 1. Kitap: Genel Bölüm. §§ 125–129; BeurkG: Resmi gereksinimler AT; Noter tasdiki . Revize 2017. Sellier-de Gruyter, Berlin [2017], ISBN 978-3-8059-1226-6 .
  • Wolfram Waldner: Noter tasdik yasası: noterlik uygulaması için . Schmidt, Berlin 2007, ISBN 978-3-503-10353-9 .
  • Hanns Filk: Noter tasdiki – amaç ve yasal gerçeklik . Dresden 2003, Thelem Universitätsverlag, ISBN 3-935712-59-6
  • Günther Rohs, Diethard Heinemann: Noterlerin yönetimi , tamamen gözden geçirilmiş 11. baskı, Heidelberg 2002, Rev Decker's Verlag - Heidelberg, ISBN 3-7685-1998-8
  • Bennot Keim: Noter tasdik prosedürü . CH Beck, Münih 1990, ISBN 3-406-33694-9

Ayrıca bakınız

Bireysel kanıt

  1. ↑ BGH, 1 Şubat 2017 tarihli karar, Az.: XI ZB 71/16 = BGHZ 214, 45
  2. ↑ BGH WM 1998, 783
  3. ^ BGH WM 1996, 1735
  4. ↑ BGH NJW 1990, 258
  5. ^ BGH WM 1996, 1735
  6. ↑ BGH ZIP 1997, 1229
  7. ↑ BGHZ 37, 79 , 84
  8. ↑ BGH, 17 Aralık 2013 tarihli karar, Az.: II ZB 6/13, Rn. 14 = BGHZ 199, 270
  9. ↑ AG ve GmbH yasalarındaki çeşitli işlemler için resmi gerekliliklere genel bakışa bakın: Lukas Müller / Lara Pafumi, AG bağlamında dijital kamu tapu, REPRAX: Journal of Commercial Register Practice, 22 (2020 ), s. 45- 82. 5 Mayıs 2020, erişim tarihi 5 Mayıs 2020 .
  10. ↑ Elektronik Kamu Belgelerinin ve Elektronik Sertifikaların Oluşturulmasına İlişkin Federal Yasa (EÖBG). Federal Adalet ve Polis Departmanı FDJP, 11 Aralık 2018, 18 Eylül 2019'da erişildi .
  11. ↑ Lukas Müller / Lara Pafumi, AG bağlamında dijital kamu tapusu, REPRAX: Journal of Commercial Register Practice, 22 (2020), s. 45-82. 5 Mayıs 2020, erişim tarihi 5 Mayıs 2020 .
  12. ^ Christian Brückner: İsviçre Noter Onay Yasası . Schulthess Verlag, Zürih 1993, ISBN 978-3-7255-3159-2 , s. 835 .
  13. ^ Christian Brückner: İsviçre Noter Onay Yasası . Schulthess Verlag, Zürih 1993, ISBN 978-3-7255-3159-2 , s. 845 .