Kullan (sağ)

Altında kullanım anlayan yasanın içinde medeni hukuk , meyveler , verim veya kullanım avantajı a şeye veya bir hakkı .

Genel

Terimin farklı yargı alanlarında ve kullanılan diğer çağrışımlarla kullanılması. Olarak , yasa bina göre Kısım 1 (1 Bina Kanunu), öyle görevi Arazi planlaması departmanı için hazırlamak ve yönetmek yapısal ve diğer kullanım arazi Bina Kanunu uyarınca bir belediyede. Yapı Kullanma Yönetmeliği (BauNVO) içinde sağlamaktadır § 1 o Para. 1 BauNVO bina alanları geliştirme amaçlı temsil edilebilir içinde arazi kullanım planının onların genel tipine göre yapı kullanım konut inşaatı alanları, ticari bina alanları veya özel bina olarak alanlar. İşte kullanımı daha rahat , ticari ya da karışık amaçlı bir yerde anlaşılacaktır yapı kullanımı tarafından kullanılır.

Özel hukukta ise bir hukuk öznesinin bir şeyden veya bir haktan elde edebileceği kullanım avantajı veya geliri ön plandadır . Kullanım, bir şeye veya hakka sahip olmakla bağlantılı hakların kullanılmasıdır. Kullanım, ana şeyin kullanımı yoluyla korunduğunu varsayar. Kullanım avantajı, bir nesnenin kullanımının kullanıcısı için avantajlar yaratmasıdır. Bir kalemin satışından elde edilen sermaye kazançları , söz konusu kalem önceki sahibi için tutulmadığından bir fayda değildir.

Tarih

İntifa ( Latince ususfructus ) 'de kabul edildi Roma hukukuna şeyin kendisine istem olmadan bir şeyin meyve kullanma hakkı gibi. Meyve vermenin Latince kelime ( “ususfructus”) kullanımı ya da kullanım (oluşur Latince Usus ) ve meyve veya verim ( Latince fructus , "zevk"). "Ususfructus" yasal kurumunun ortaya çıkmasının ön koşulu, MÖ 160 yılında Marcus Porcius Cato Licinianus'tan ortaya çıkan "fructus" ekonomik fikrinin varlığıdır . Cato Licinianus, çayırların veya tüm koyun sürülerinin kiralanmasını karlı olarak değerlendirdi. "Ususfructus", maddeyi korurken yabancı bir nesneyi kullanma ve ondan meyve alma gerçek hakkı olarak kabul edildi . Kişisel servitutlar ( Latin servitutes personae ) intifa hakkını ( Latin intifa hakkı ), intifa hakkı olmaksızın kullanım hakkını ( Latin usus ), gerçek ikamet hakkını ( Latin habitatio ) ve yabancı kölelerin ( Latin operae servorum ) veya hayvanların çalışma hakkını özetledi. ( Latin operae animalium ). Kullanım serbest piyasa haklarının sahne ile Roma hukuku başladı rıza sözleşme ( Latince locatio conductio ), sermaye kullanımı ödünç (aracılığıyla gerçekleşen Latince mutuo ), kira ( Latince redditum ) ve intifa ( Latince intifa ).

In Ortaçağ'da , Orta Yüksek Almanca kelime “nuzzunge” bulunabilir Württemberg da belge kitabın yılı 1261 için hangi kullanım cari dönem geri izlenebilmektedir için. 1519 yılında, Thomas Murner'ın bugün hala geçerli olan tanımı ilk kez ortaya çıktı , buna göre kullanım hakkı "yabancı mal kullanma ve ihtiyaç ..."; onun için kullanım "yararlanıcı" nın ölümüyle sona erdi.

Roma hukuku, Haziran 1794 Genel Prusya Toprak Kanunu, Mart 1804 Fransız Medeni Kanunu, Haziran 1811 Avusturya Genel Medeni Kanunu ve Ocak 1912 İsviçre Medeni Kanunu'nu etkiledi. Genel Prusya Toprak Kanunu (APL), kullanımı “ başkasının mülkünü kullanma ve kullanma hakkı ”ve konuyu §§ 714 ff APL'den düzenlemiştir. Ön koşul, kullanıcıya ayni bir hak veren şeye sahip olmaktı. § 718 APL'ye göre intifa hakkı sahibi , kullanım geliri miktarına kadar konuyla ilgili tüm borçları üstlenmek zorundaydı . Avusturya'da, kullanım ABGB'de "intifa hakkı" olarak düzenlenirken, İsviçre'de yürürlükte olan medeni kanun, kullanımı "intifa hakkı" olarak tanımaktadır. Ocak 1900'den beri Almanya'daki medeni kanun, kullanımı parçalı olarak düzenlemektedir.

Yasal sorunlar

BGB şeyler ve haklarına kullanım süresini uzatır. Bu nedenle, § 99 BGB doğrudan maddi meyveleri (§ 99 Abs. 1 BGB), doğrudan yasal meyveleri (§ 99 Abs. 2 BGB) ve dolaylı maddi ve yasal meyveleri (§ 99 Abs. 3 BGB) kapsar. Maddi meyveler biyolojik anlamda sadece meyve değil, aynı zamanda tüm organik ürünler ve diğer ürünlerdir. Bu özellikle tekrar tekrar elde edilebilen ürünleri içerir. İstendiği gibi elde edilen diğer verim nedeniyle, toprağın kullanımı da önemli bir üründür. § 100 BGB'ye göre, kullanımlar bir şeyin veya bir hakkın meyvesi olduğu kadar, bir şeyin veya hakkın kullanımının sağladığı avantajlardır.

Türler

Tüm meyve türleri, "anne şeyinin" özünün ( elmalarıyla ilişkili olarak elma ağacı gibi ) büyük ölçüde korunması gerektiğine göre, maddenin korunması ilkesine tabidir . Meyveler, annenin eşyasının yanında belirir ve bu, kullanım sırasında yıpranabilir veya tükenebilir.

Tüm doğal ürünler meyve değildir (kesilmiş ağaçlar), tüm meyveler doğal ürünler değildir (kira, kredi faizi). Kanuna göre, bir şeyin meyveleri, ürünlerini veya diğer getirileri temsil ederken, gelir doğrudan hakların veya dolaylı meyvelerin veya hakların kullanımından doğar.

Ayrıca, fayda ve gelir kullanımı arasında bir ayrım yapılır. Kullanım yoluyla gerçekleşir borçlanma , kira , kira , kredi veya finansal kiralama , kullanımı geliri yoluyla intifa , gerçek yük veya lisans , patent ve diğer mülkiyet hakları . Kullanıcı tarafından bu hakların kullanılması, kullanıcıya kiralık araba kullanmak , evde yaşamak , iş yeri kullanmak , depolama alanı veya rıhtım kullanmak gibi faydalar sağlar . Bir mülkü kullanmanın faydaları, krediler için teminat olarak kullanılmasını ve ortaya çıkan faiz oranı faydalarını veya bir hissedarın oy haklarını içerir .

Özel hukuktaki kullanımların hukuki sonuçları

Kullanımları, yetkisiz kullanım teslim özellikle, bir rol oynadığı giderlerin ödenmesi ( Bölüm 256 BGB), teslim İstem ( Bölüm 292 (2) BGB), etkisiz bir maddeleri kullanımı ya da kullanım için uygun olmayan yüksek karşılığıyla bir şey veya bir hak ( § 308 No. 7a BGB), geri çekilme üzerine kullanımların teslim edilmesi ( § 346 , § 347 BGB); satın alma sözleşmesi durumunda , alıcı , satış nesnesinin tesliminden itibaren malları kullanma hakkına sahiptir ( § 446 BGB). Bir durumunda arazi kiralama , ana yükümlülük için gerçekleştirmek olduğunu kiralayan tarafından kullanım sözleşmeye transferi ( § 586 , § 589 BGB). Gerekçesiz zenginleştirme durumunda, teslim olma yükümlülüğü yapılan kullanımı da kapsar ( Bölüm 818 (1) BGB). İntifa için usufructuary Göre Yapılmasına hakkı § 1030 şeyin yararlanmak için BGB. Rehin verenin rehni kullanma hakkına sahip olacağı şekilde bir sözleşmeye bağlı haciz de oluşturulabilir ( kullanma rehni ; § 1213 BGB). Son olarak, emlak sahibi vardır için çizilmiş faydaları teslim yılında veliaht uyarınca Kısım 2020 BGB.

önem

Kullanımların hukuki önemi, hakların kazanılmasında ve meyvelerin dağıtımında görülebilir. Maddi meyveler söz konusu olduğunda, gelişim durumları bir rol oynar. Ayrılmamış meyveler , annenin işinin önemli bir parçasıdır ( § 94 BGB), hasatta ayrılmaları, satın almaya yetkili kişiye düşerler ( § 953 ff. BGB). İntifa gelir hakkına sahiptir intifa girilir tapu .

Uluslararası

In Avusturya ve İsviçre'de , kullanım Almanya'da daha ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Avusturya'da kullanım "meyve intifa hakkı" olarak adlandırılır ve §§ 509 ila 520 ABGB arasında düzenlenir. Avusturya Medeni Kanunu'nun 509. Maddesine göre intifa hakkı, şirketin parçası olmayan bir şeyi "herhangi bir kısıtlama olmaksızın, özünü korurken" kullanma hakkıdır. § 512 ABGB'ye göre, meyve kullanıcısı, meyve veriminden tüm yükleri - kredi faizi dahil - üstlenmelidir. § 513 ABGB'ye göre, meyve kullanıcısı meyve veriminden herhangi bir onarım yapmakla yükümlüdür . İsviçre'de, kullanıma "intifa hakkı" (yazılı: "intifa hakkı") denir ve Medeni Kanun'un 745 ila 778. Maddelerinde düzenlenir. Medeni Kanunun 745. Maddesine göre taşınır mal, arazi, hak veya mülkiyetin intifa hakkı emredilebilir. Kural olarak, yetkili kişiye "öğeden tam olarak yararlanma" sağlar. İntifa hakkı sahibi, intifa hakkı varlıklarının varlığını sürdürmekle yükümlüdür (Madde 764 Paragraf 1 ZGB). Madde 749 ZGB'ye göre intifa hakkı, en geç 752. ZGB Maddesi kapsamındaki şeyin kaybından sorumlu olan ve bir şeye sahip olma, kullanma ve kullanma hakkına sahip olan intifa hakkı sahibinin ölümü ile sona erer (Md. 755 ZGB). Madde 767 ZGB, intifa hakkı sahibinin ürünü yangın ve diğer tehlikelere karşı mal sahibi lehine sigortalamasını gerektirir .

In France , kullanım hakkı ( Fransız droit d'usufruit , Fransız droit d'kullanımı ) düzenlenir Mad. 578-636 Sivil içinde Kanununun (CC). Madde 578 CC'ye göre intifa hakkı, kullanıcıya mal sahibi olarak “mülkiyetten yararlanma” hakkı verir, ancak özünü korumalıdır. Taşınabilir, taşınmaz, maddi olmayan veya tüketilebilir bir şey olabilir (Madde 587 CC). Meyveler kullanıcıya ait değildir. Sarf malzemeleri söz konusu olduğunda, kullanıcı, kullanım hakkı sona erdikten sonra aynı kalite ve miktardaki ürünleri iade etmesi gereken mal sahibi olur (Madde 587 CC). Bu, bugünün Alman emlak kredisi anlaşmasına karşılık geliyor .

Bireysel kanıt

  1. ↑ Otto Palandt / Jürgen Ellenberger, BGB Commentary , 73rd edition, 2014, § 100 marjinal sayı 1
  2. ↑ Candida Ten Brink, Roma Cumhuriyeti'nde Piyasa Ekonomisinin Gerekçesi , 1994, s.111
  3. ↑ Marcus Porcius Cato Licinianus, De agri cultura , 9, 149 f.
  4. ↑ Iulius Paulus , Digesten , 7.1.1: ( Latince usus fructus est iuris alienis rebus utendi fruendi salua rerum substantia )
  5. ^ Kraliyet Devlet Arşivleri Stuttgart, Württembergisches Urkundenbuch , Cilt VI 14, 1894, s.114
  6. ↑ Thomas Murner, Institutes ein warer ursprung und Fundament des Keyserlichen Rechtsens , 1519, sayfa 33 v
  7. ^ Carl Wilhelm Zimmermann (ed.), Prusya eyaletleri için genel arazi yasası , 1850, s. 391 vd.
  8. ↑ Susanne Würthwein, Bir öğeyi kullanma olasılığının kaybı veya kaybedilen menfaatler için tazminat mı? , 2001, s. 97 ff.
  9. ↑ Josef Kohler, Textbook of Civil Law , Cilt 2, 1906, § 205
  10. ↑ çünkü annenin şeyinin (hayvanın) yaşamı, kullanım kavramı için gerekli
  11. ↑ Susanne Würthwein, Bir öğeyi kullanma olasılığının kaybı veya kaybedilen menfaatler için tazminat mı? , 2001, s. 100
  12. ↑ BGH NJW 87, 50
  13. ↑ BGH 39, 186
  14. ↑ BGH 63, 365
  15. ↑ RGZ 118, 266, 268 f.
  16. ↑ Heinz Hübner, Medeni Kanunun Genel Bölümü , 1996, s. 188
  17. ↑ RGZ 86, 135, 138
  18. ↑ Ludwig Frey, Fransız Medeni Hukuku Ders Kitabı , Cilt 2, 1840, s. 167 ff.