Mülk bozulması
Bir trespass (veya mülk bozulma ) olduğu mülkiyet yasasının ne zaman önce mülkiyet a tüzel diğeri tarafından Disturbed ne ise olduğu dispossession hala stopaj sahipliği mevcut olduğu ve hiçbir suç dayanır. Muadili, mülkiyet rahatsızlığıdır .
Genel
Bir itibariyle mutlak doğru, mülkiyet olduğu korumalı tarafından mutlaklığı ilkesine herkes tarafından saygı olduğunu böyle bir ölçüde mülkiyet hukuku. Mülkiyetten yoksun bırakma veya Alman Medeni Kanunu'nun 985. maddesine göre mülkün elden çıkarılması durumunda , mal sahibi, izinsiz olarak sahip olan herhangi birinden eşyanın iade edilmesini talep edebilir . Alman Medeni Kanunu'nun (BGB) 903. Maddesi uyarınca mülkün içeriğiyle ve mal sahibinin sonuçta ortaya çıkan fiili ve yasal hükmetme hakkı ile çelişen bir durum ortaya çıkarsa mülk zarar görür . Örneğin, üçüncü şahıs mülkiyetinden yasadışı tecavüz mülkü etkiliyorsa, ilgili mal sahibi, müdahalecinin kesilmesini ve vazgeçmesini talep edebilir . Bu aynı zamanda uygun sayılacak kişisel haklar ve fikri mülkiyet ait olmayan mülkiyet hakları hukuku, gibi telif hakkı ihlali halinde telif hakları .
Mülkiyet kanununun ihlali de bir suç olabilir , çünkü hırsızlık veya izinsiz giriş gibi mülkiyet suçları aslında bir mülkün ihlalini temsil eder, ancak cezai sonuçları vardır.
Yasal sorunlar
Mülkiyetin kesintiye uğramasına ilişkin merkezi düzenleme, § 1004 BGB'dir; buna göre, mal sahibi, mülkünün yoksun bırakılması veya mülkiyetin elden çıkarılması dışında başka şekillerde zarar görmüş olması durumunda, müdahalecinin değer kaybını kaldırmasını talep edebilir. Daha fazla bozulma tehdidi ortaya çıkarsa, mal sahibi ihmal için dava açabilir .
Mülkiyet Bozulmasının Uygulanabilirliği
Mülkiyetin bozulması o kadar çok uygulama alanını kapsıyor ki yasama organı olumsuz bir tanım seçti. Mahkeme tarafından Ekim 1929 yılında zaten Yargıtay'a tüm mutlak haklar analog ve herkese ötesinde içerecek şekilde mülkiyet üzerinde § ait (RG) hükümleri uygulanır Medeni Kanunun 1004 yılında haksız fiil hukuku korunan hukuki çıkarları genişletti. Yapısal olarak benzer haklar tarafından verilir § 12 için cümle 2 BGB taşıyıcısı ismi durumunda adlandırma hakları , § 541 BGB ev sahibi sözleşme ve ihlal kiracı tarafından kullanılmak durumunda § 862, paragraf 1, malın zarar görmesi durumunda sahibine BGB'nin 2. cümlesi .
Komşu kanunda mülkiyet rahatsızlığı
Mülkiyet daha da dava bulunmaktadır bozulma özellikle de, yasa komşu içinde § 910 BGB ( çıkıntısı ), § 1027 BGB (bozulma irtifak ), § 1029 BGB (irtifakının sahibi), § 1053 BGB ve § 1065 BGB ( intifa hakkının izinsiz kullanımı ), § 1090 BGB ( sınırlı kişisel irtifak hakkı ), ayrıca § 1134 Abs. 1 BGB ( ipoteğin tehlikeye atılması ), § 1192 BGB ( arazi ücreti ve güvenlik arazi ücretinin tehlikeye atılması ) veya § 1227 BGB uyarınca ( hacizin korunması ).
Diğer mülk aksaklıkları
Bir mülke izinsiz giriş bile (özellikle bir ev yasaklandığında ), başka bir mülkten gelen mülkü etkileyen herhangi bir emisyon ( nem , gürültü , kir , radyasyon gibi) gibi bir mülk kesintisi oluşturur . Mülkiyet aksamalar da dahil kamulaştırma eşdeğer müdahaleleri , emisyonlar , istenmeyen , park üzerinde birisi başka yıllardan (özel) mülkiyet veya teslimi uygun bir şekilde etiketlenmiş posta kutusunda istenmeyen reklam.
Yasal sonuçlar
Mülkiyeti bozulmuşsa, mal sahibi § 1004 BGB'ye göre kaldırma ve ihtiyati tedbir alma hakkına sahiptir . Bu ihtiyati tedbir , hak sahibine , yakın bir tekrar riski olması durumunda ihtiyati tedbir davası açma hakkı verir ; mahkeme dışında, bir uyarı ve / veya durdurma ve vazgeçme beyannamesi yayınlayarak tekrarı önlemeye çalışabilir. Alman Medeni Kanunu'nun 1004 (2) Maddesi uyarınca, ihtiyati tedbir davası, yalnızca mal sahibinin hoşgörülü olması durumunda , örneğin birine irtifak hakkı verdiği için hariç tutulur . Ayrıca, § 990 , § 989 BGB uyarınca lis pendens davasında tazminat talebinde ve § 994 ff BGB uyarınca tazminat talebinde bulunmaktadır . Aynı şekilde, Madde 823 (1) BGB uyarınca eşyaya zarar veren herhangi birinden tazminat talep edebilir . Buna ek olarak, müdahaleci yalnızca nesnel olarak hukuka aykırı olarak değil, aynı zamanda kusurlu bir şekilde hareket ederse, haksız fiilden kaynaklanan tazminat talep edilebilir ( § 823 BGB) .
Bireysel kanıt
- ^ BGH, 4 Şubat 2005 tarihli karar, Az .: V ZR 142/04 = BGH NJW 2005, 1366
- ^ RG, 9 Ekim 1929 tarihli karar, Az .: I 63/29 = RGZ 125, 391
- ^ RG, 5 Ocak 1905 tarihli karar, Az .: VI 38/04 = RGZ 60, 6, 7
- ↑ Carl Creifelds , Creifelds Legal Dictionary , 2000, s.360
- ↑ Otto Palandt / Christian Grüneberg, BGB Commentary , 73rd edition, 2014, § 241 marjinal sayılar 9 ve 10
- ↑ Gerd Jauch (ed.), Gabler Kompakt Lexikon Recht , 1992, s. 60