Oluşturucu

In yasa bina, istemci ( için BH kısa ) 'dir yasal ve ekonomik olarak sorumlu müşteri uygulanması için projeler inşa . İnşaatçı, inşaat projeleri hazırlayan veya yürüten veya bunları kendi adına veya kendi hesabına veya başka bir hesap için gerçekleştiren veya yaptıran kişidir. Tüzel kişi olabileceği gibi gerçek bir kişi de olabilir . Her durumda, bina arsasını elden çıkarma hakkına sahip kişi olmalıdır, ancak bu durumda bina başvurusunu imzalayabilir. Mal sahibi olarak, her zaman, mal sahibi (örneğin, kiracı, kullanıcı) olarak muhtemelen sadece kısıtlamalara tabidir.

sorumluluk

Müşteri, ilgili yasal gerekliliklere bağlı olarak onay veya bildirim gerektiren bir bina projesinin hazırlanması, izlenmesi ve yürütülmesi için bir teknik ressam ve bir girişimci atamalıdır . Taslak yazar aynı zamanda bir içinden seçilebilir mimari veya kentsel planlama rekabet , hangi istemci i. d. Genellikle sponsor olarak hareket eder. Müşteri, yarışmayı hazırlamak, yürütmek ve belgelemek için bir yarışma yöneticisi atar . Müşteri ayrıca, kamu hukukunun gerektirdiği başvurular, sunumlar ve yapı denetim otoritesine yapılan bildirimlerden de sorumludur. Bu görevleri ressama devredebilir.

Müşteri tarafından atanan kişiler mesleki yeterlilik ve deneyimlerine göre görevlerine uygun değilse, yapı denetim otoritesi uygun olmayan ajanların uygun acentelerle değiştirilmesini veya inşaat öncesinde ve sırasında uygun uzmanlara danışılmasını talep edebilir. Bina denetim makamı uygun ajanlar veya uzmanlar tayin edilene kadar inşaat çalışmalarını olabilir durdu.

Bina sahibi değişirse, yeni bina sahibi bina denetleme makamını derhal yazılı olarak bilgilendirmelidir. Ayrıca, bina sahipleri kendi şantiyelerindeki güvenlik ve yol güvenliğinden sorumludur ve inşaat projesini yürütmek ve denetlemek için üçüncü şahıslar görevlendirilmişse de ( mimar , şantiye yöneticisi , inşaat şirketi , vb.) Sorumludur. Müşteri ayrıca bir sağlık ve güvenlik planı (güvenlik ve sağlığı koruma planı) hazırlamak ve bunu önceden haber vererek tüm çalışanların kullanımına sunmakla yükümlüdür.

Mimarlara düzenli olarak ödüller verilse de, inşaatçının yüksek kaliteli yapısıyla tanındığı bazı durumlar vardır. 1986'dan beri her iki yılda bir verilen Alman İnşaatçı Ödülü ve 1967'de ilk kez verilen Avusturya İnşaatçı Ödülü var . Yerel düzeyde bir örnektir Radebeul bina sahibinin ödülü olarak dahil edilmiştir, en iyi uygulama içinde üzerinde 2 raporuna göre kültür inşa Ulaştırma, İmar ve Kentsel Gelişim Federal Bakanlığı (2005).

Ayrıca bakınız

Edebiyat

  • Dieter Pfister : Müşteri. Ev sahibinin stratejisini odada nasıl somut hale getirdiği. Basel 2017, ISBN 978-3-906129-98-3 .
  • Friedrich Prem: Güçlü müşteriler - karmaşık inşaat projelerini verimli ve başarılı bir şekilde yönetmek. Sachbuchverlag Frankfurter Allgemeine Buch, Frankfurt am Main 2012, ISBN 978-3-89981-291-6 .

İnternet linkleri

Vikisözlük: İstemci  - anlamların açıklamaları, kelime kökenleri, eş anlamlılar, çeviriler

Bireysel kanıt

  1. ↑ Şantiye güvenliği gereksinimleri . In: Constructoo Pazarı . 11 Ekim 2018 ( constructoo.de [28 Kasım 2018'de erişildi]).