Pürüzsüz merkez

Glatt alışveriş merkezi
Glatt Tower 2019'da yenilendikten sonra
Temel veri
Yer:	Wallisellen
Açılış:	13 Şubat 1975
Toplam alanı:	240.460 m²
Satış alanı :	43.387 m²
Mağazalar:	116
Ziyaretçi:	9,1 milyon (2019)
Ciro :	600 milyon frank (2019)
Sahibi :	İsviçre Hayatı
Şebeke:	İlgi grubu Zentrum Glatt AG ve Livit AG'nin yönetim kurulu üyesi
İnternet sitesi:	www.glatt.ch
Taşıma bağlantıları
Tren istasyonu:	Wallisellen
Otobüs durağı:	Wallisellen Pürüzsüz
S-Bahn :	Ç 8 S 14 S 19
Tramvay :	12'si
Omnibus :	94 759 787
Otoyollar :	A1 otoyolu A4 otoyolu
Diğer:	Hauptstrasse 1
Park yerleri :	4500 (ücretsiz)
Bisiklet park yerleri :	1.000
Teknik özellikler
İnşaat süresi :	1971-1975
Mimar :	E. Schwarzenbach
Mimarlar :	Victor Gruen, Planning and Architecture AG, Viyana ve Cham
Bina maliyetleri:	200.000.000 İsviçre Frangı

Glattzentrum , genellikle sadece düzgünlük (resmi olarak Glatt alışveriş merkezi ve merkez Glatt veya EKZ Glatt ), ilk kişilerden biri, ve hala en karlı alışveriş merkezi arasında İsviçre . 1975 yılında açılmıştır ve Zürih'in hemen bitişiğinde , Wallisellen'de , Glattal'da yer almaktadır . HP , HPE, DXC , Trend Micro ve Agilita şirketlerinin genel merkezleri merkeze ait gökdelende bulunuyor . 2016'dan beri Rageth Clavadetscher genel müdürlük yapıyor .

Sahibi ve konumu

1960'larda, İsviçre'deki çeşitli şirketler ABD alışveriş merkezlerine dayalı alışveriş merkezleri planlamaya başladı . Planlar verimli bir zemin buldu ve sonradan çok daha elverişli olan çerçeve koşulları, Migros Genossenschafts-Bund (MGB), Globus ve Jelmoli'nin 1960 yılında Zürih yakınlarında ortaklaşa bir alışveriş merkezi inşa etmeyi ve işletmeyi kabul etmesine yol açtı . 1962'de AG alışveriş merkezi Glatt-Zurich, Zürih ticaret siciline kaydedildi.

Yer seçimi , bunun için gerekli araziye sahip olan ve satmaya hazır olan Wallisellen belediyesine düştü - kompleksin hemen güneyinden ve açıldıktan sonra planlanan o zamanlar tek planlanan N1 otoyolundaki konum da önemli sona erdi. alışveriş merkezinin yakınında. Zürih şehri ile Wallisellen arasındaki sınırı oluşturan ve alışveriş merkezine adını veren Glatt nehri, otoyolun güneyinden akıyor .

1990'larda Globus Grubu'nda yaşanan mali darboğazlar ve Globus'un satın alınması nedeniyle Migros, Glattzentrum'un tüm hisselerini satın aldı. Temmuz 2020'de Migros, stratejinin yeniden düzenlenmesi nedeniyle satış yaptı. Swiss Life'daki büyük mülk . Migros ve Globus, ana kiracılar olarak kaldı.

Alışveriş merkezinin karşısında, Glatt gökdelenini yakın çevredeki benzer yüksek bir binayla yan yana getiren Richti-Areal projesi 2013 yılında inşa edildi .

İnşaat ve geliştirme

İnşaat alışveriş şehri fiili alışveriş merkezine ek olarak, geniş bir otopark, zamanında büyük petrol istasyonu ortak bir de ofis kulesi dahil, 1971 yılında başladı ve. Yerel yönetim, Zürih şehri, Zürih kantonu ve 1971'de N1 Zürih - Winterthur'u inşa etmeye başlayan federal hükümetle koordine edilerek, müşterinin önemli katkılarda bulunduğu yol girişleri oluşturuldu. Wallisellen otoyol kavşağındaki merkezi otoyol şeridi (Zürih'e doğru) alışveriş merkezine doğrudan bir çıkış veya bir giriş içerir . Merkezi bir geliştirme yapısı Glatt ve Otoban'ı kapsar ve Neue Winterthurerstrasse adını taşır . (Eski) Winterthurerstrasse, otoyolun inşası nedeniyle koptu ve alışveriş merkezinin inşası ile yol bağlantısı, alışveriş merkezine bağlantı rampaları ile benzeyen yöne ayrılmış bir köprü şeklinde yeniden inşa edildi. otoyol. Aralık 2010'dan bu yana, Glattalbahn'ın 12. hattı , bir yaya köprüsü ile doğrudan alışveriş merkezine bağlanan Wallisellen, Glatt durağında da durdu .

Açılış ve operasyon

İkinci kattan iç görünüm

Altyapı 1974 yılında tamamlandı ve işletme şirketi Zentrum Glatt AG ticaret siciline kaydedildi. On 13. Şubat 1975 açılış töreni alışveriş merkezi izledi. Aynı yıl Zürih toplu taşıma şirketi , bugün değişmeden kalan ve kısmen AVM tarafından sübvanse edilen 94 otobüs hattını da hizmete soktu. Açılış sırasındaki mülkiyet yapısı 1996 yılına kadar yerinde kaldı - Migros, Globus ve Jelmoli'nin her biri alışveriş merkezinin üçte birine sahipti ve bu dağılıma göre merkezin yönetiminden sorumluydu. Merkezden temelde ayrılmış olan yüksek ofis binasının kiracısı NCR olurken, dükkanlar merkez idaresi tarafından üçüncü şahıslara kiralanmıştır.

Altyapı

Üç büyük mağazanın, ortak merkez altyapısından ayrı kanatları vardı, her biri üç satış katına yayıldı ve merkezin geri kalanında halka açık olmayan, ancak malzemeleri ve teknolojiyi barındıran bir bodrum katına sahipti.

Yeniden yapılanma ve yeniden yapılanma

Açılışından bu yana, alışveriş merkezi birkaç kez yeniden inşa edildi, en derin değişiklik 1992'de gerçekleşti ve kahverenginin tonları ile karakterize edilen yetmişli yılların tarzını ortadan kaldırdı . Merkez alışveriş merkezi mevcut cam kubbesini ve iki camlı asansörü aldı, iki yan alışveriş merkezi camlı çatılara sahip, Migros restoran tamamen yeniden tasarlandı ve cam çatılı ek bir kat aldı. Migros'un işgal ettiği kanat da tamamen yeniden inşa edildi ve orijinal olarak izole edilen en üst kat diğer Migros katlarına bağlandı.

Globus ve Jelmoli'nin işgal ettiği kanatlar da yenileme amaçlıydı, ancak planlanandan farklı bir şekilde geliştirildi. Jelmoli kanadını yeniden inşa etti, ancak orada yalnızca birkaç hafta kaldı. Jelmoli Grubunun zayıf mali durumu, Zürih genel merkezi dışındaki tüm şubelerin kapanmasına yol açtı - bu nedenle Glattzentrum'daki hisseler 1996'da Globus'a satıldı ve daha sonra zaten yenilenmiş kanada taşındı. Ancak Globus'un mali durumu daha iyi değildi ve haftalar sonra Migros Kooperatifleri Federasyonu Globus Grubu'nu devraldı. Eski Globus kanadı daha sonra merkeze açıldı, cam bir kubbe verildi ve o zamandan beri üçüncü şahıslara kiralandı.

Bu değişikliklerle, merkezin organizasyonunun mülkiyet yapısı da değişti: 2006 yılı sonuna kadar AG alışveriş merkezi Glatt-Zürich , Migros'un% 66,7'sine ve Globus Group'un% 33,3'üne, işletme şirketi Zentrum Glatt AG'ye aitti. Migros'un% 75'ine, Globus grubunun ise% 25'ine aitti. 1 Ocak 2007'den bu yana - Globus Grubu'nun dağılmasıyla - Glatt alışveriş merkezi, AG Alışveriş Merkezi Glatt-Zürih'in devralınmasıyla Migros Kooperatifleri Federasyonu'nun% 100 iştiraki olan Liegenschaften-Betrieb AG'nin % 100'üne ait oldu. (MGB). Temmuz 2020'de daha sonra Swiss Life'a satıldı.

Yenileme öncesi Glattzentrum

Yenileme sonrası Glattzentrum

Sessizlik odası

Adı altında boşluk + sessizlik bir sahiptir sessizlik oda ortalamak yerini alışveriş Glatt. Glatt alışveriş merkezi ile işbirliği içinde Zürih kantonundaki Reform ve Roma Katolik kiliselerinin ekümenik ve dinler arası açık teklifi olarak yürütülür ve dünya görüşleri veya inançları ne olursa olsun herkese açıktır. Pastoral bakım görüşmeleri de orada kullanılabilir.

sayılar

Alışveriş merkezi 43.387 m²'lik bir alanı kaplar ve yaklaşık 4.500 araçlık park yeri sunar. Merkezde iki büyük mağaza, dört uzman market, beş restoran ve dört barın yanı sıra 90 özel mağaza bulunmaktadır. Orada toplam 1.800 kişi çalışıyor. Glattzentrum, 2019'da 9,1 milyon müşteriye ve 600 milyon CHF'nin üzerinde ciroya sahipti. Her iki parametre de bir önceki yıla göre büyük ölçüde sabit kaldı. 2013 yılında m ² satış alanı başına ciro nispeten yüksek 14.290 İsviçre Frangı idi. Glattzentrum bu nedenle hala İsviçre'de en yüksek ciroya sahip alışveriş merkezidir.

pazarlama

Glattzentrum adı , aynı adı taşıyan Glatt nehrinden gelir . Yana pürüzsüz da aracı komik , eğlendirirken , Nice, ya da güzel de İsviçreli Almanca , bunun için ilk günlerinde kullanıldı kampanyaları pazarlama ve için PR Glattzentrum: "! Glatt Alli için" veya "Kaygan yerde pürüzsüz!" . Mevcut slogan "İlk Alışveriş Hedefiniz" dir.

İnternet linkleri

• Resmi internet sitesi

Bireysel kanıt

1. ↑ https://www.e-periodica.ch/cntmng?pid=sbz-002:1975:93:164
2. ↑ https://www.e-periodica.ch/cntmng?pid=sbz-002:1975:93:164
3. ↑ https://www.e-periodica.ch/cntmng?pid=sbz-002:1975:93:164
4. ↑ https://www.e-periodica.ch/cntmng?pid=sbz-002:1975:93:164
5. ↑ Glatt Annual Report 2019. Erişim tarihi: 15 Eylül 2020 . 
6. ↑ https://www.migros.ch/de/unternehmen/medien/mitteilungen/show/news/medienmitteilungen/2020/glattzentrum.html
7. ↑ https://www.nzz.ch/zuerich/migros-will-auch-das-glattzentrum-verkaufen-ld.1537680
8. ↑ Glatt alışveriş merkezindeki Raum + Stille Glatt Raum + Stille, Wallisellen ZH: web sitesi
9. ↑ Raum + Stille Glatt: 2020 Yıllık Rapor Raum + Stille Glatt: 2020 Yıllık Rapor; 25 Şubat 2021'de erişildi
10. ^ Yıllık rapor Glatt 2019. Erişim tarihi 15 Ağustos 2020 . 
11. ↑ Patrik Berger ve Noé Waldmann: Kim kazanır, kim kaybeder: bunlar en büyük 10 alışveriş tapınağıdır. İçinde: blick.ch. Ringier, 10 Mayıs 2019, 15 Ağustos 2020'de erişildi . 

47.408901 8.59509Koordinatlar: 47 ° 24 '32 " K , 8 ° 35 '42.3  "  D ; CH1903:  altı yüz seksen yedi bin iki yüz seksen üç  /  251541