orta
die mitte , Berlin'in Mitte bölgesindeki Alexanderplatz'da bulunan ticari bir binanın adıdır . Binada ana kiracı Satürn'e ek olarak dokuz dükkan daha var. Açılış 25 Mart 2009'da gerçekleşti. Aynı mülk üzerinde binanın hemen yanında yüksek konut planlanmıştır.
Binalar ve dükkanlar
Bina, tavan arası altı katlıdır ve yaklaşık 17.500 m²'si perakende olmak üzere 3.886 m²'lik bir zemin alanında toplam 22.200 m² brüt zemin alanı sunmaktadır. Tüm dükkanların meydana girişleri olduğundan ve bir geçitle bağlantılı olmadığından klasik anlamda bir alışveriş merkezi değildir. Binanın altında 70 araçlık küçük bir yer altı otoparkı bulunmaktadır.
Ana kiracı, yakındaki otelin alt binasından taşınan elektronik perakende zinciri Saturn'dür . Saturn, tüm üst katları kiralayarak, satış alanını 4,500'den yaklaşık 9,000 m²'ye çıkararak toplam 14,000 m²'lik bir alana ulaştı. Bu , Berlin'deki en büyük elektronik mağazasının , Alexa alışveriş merkezinde 2007 sonbaharında açılan Almanya'daki en büyük medya mağazalarından birine sadece 200 metre uzaklıkta olduğu anlamına geliyor . Almanya'daki en büyük üç Satürn şubesinden biridir.
Binanın zemin katında ve bodrum katında, New Yorker , dm ve Snipes perakende zincirleri de dahil olmak üzere dokuz dükkan var .
hikaye
Siyasi değişimden kısa bir süre sonra Berlinli mimar Hans Kollhoff tarafından Alexanderplatz tasarımı için düzenlenen mimari yarışmanın kazanan tasarımı , kuzeydoğuda bir bina ile meydanın alanını küçültmeyi hedefledi. İlgili geliştirme planları, hiçbir şey yapılmadan 1994 gibi erken bir tarihte onaylandı.
5,329 m² alan ( " Yapı Taşı D4" geliştirme planında ) Teksaslı emlak geliştirme şirketi Hines'e aittir . İnşaatın başlaması için ilk belirtilen zaman 2005 baharıydı, ancak başlangıçta hiçbir şey olmadı çünkü Hines'e göre potansiyel ana kiracı artık müsait değildi. Eylül 2006'da Hines , inşaatın 2007'nin başlarında yeniden başlayacağını duyurdu .
Mimarlar Rhode, Kellermann ve Wawrowsky tarafından tasarlanan binanın temel taşı 24 Mayıs 2007'de atıldı ; tamamlama töreni 18 Haziran 2008'de kutlandı. Hines projeye yaklaşık 100 milyon euro yatırım yaptı. Başlangıçta yatırımcı tarafından planlanan geniş alan neon tabelalar Mitte bölgesi ve Senato tarafından reddedildikten sonra yerleştirilmedi .
Binanın altında bir metro tüneli var . Bu nedenle, birkaç 16 metre uzunluğunda ve 120 tonluk ağır çelik kirişler tüneli köprüleyerek yükü dağıtır.
25 Mart 2009'da, güvenlik nedenleriyle beklenen kalabalık nedeniyle 100'den fazla güvenlik görevlisi ve 50 polis görevlisi ile ofis binası gece yarısı açıldı.
Temmuz 2009'da, Hines geliştirme şirketi binayı 126,6 milyon Euro'ya Commerzbank'ın bir yan kuruluşu olan emlak şirketi Commerz Real'e sattı . Commerz Real, neredeyse tam olarak iki yıllık elde tutulduktan sonra, binayı Temmuz 2011'de 124,2 milyon avroya belirsiz bir yabancı yatırımcıya sattı, ancak 5,8 milyon avroluk ek gelir iddiası, fiyat bilgilerinin güvenilmez olduğunu gösteriyor.
gökdelen
Orijinal yeniden birleşme sonrası planlarda, Alexanderplatz'da biri ortadaki ticari binanın şantiyesinde olmak üzere on yüksek bina öngörüldü . Yapıldığında kuzey tarafında 1.400 m² alan yüksek bir bina için hazırlandı. 2013 yazında Hines , dokuz mimarın davet edildiği bir mimari yarışması başlattı ; 17 Eylül 2013'te, dokuz mimarın dördünün planlarını revize edebileceği ikinci bir tur başladı. Mimar Frank Gehry yarışmada galip geldi, 250 milyon avroya mal olması beklenen 39 katlı yüksek apartmanın inşaatına 2015 yılında başlanmalı. Kule, 32.000 m²'si daireler için kullanılacak olan 38.000 m² kullanılabilir alan sunmaktadır. Alt dokuz katta bir otel inşa ediliyor.
İnternet linkleri
Bireysel kanıt
- ↑ die mitte - ticari bina Alex'e açılıyor. İçinde: BZ , 5 Mart 2009
- ↑ Satürn'ün daha fazla alana ihtiyacı var. İçinde: BZ , 19 Mart 2009
- ↑ Polis koruması altında prömiyer. İçinde: Der Tagesspiegel , 25 Mart 2009
- ↑ Alex'te tamamlama töreni: Alıcının kalbi artık altı kat daha yüksek. İçinde: Berliner Kurier , 18 Haziran 2008
- ↑ Yeni ticari bina için tek seferlik inşaat mühendisliği çalışması: Die Mitte - Alexanderplatz'da alışveriş. In: mülkiyet dergisi , 21 Aralık 2007
- ↑ Alex'te yeni bir alışveriş merkezi büyüyor. In: Welt Online , 24 Aralık 2007
- ↑ Satürn'deki fırtına. İçinde: BZ , 25 Mart 2009
- ↑ Commerz Real, Berlin Mitte'deki alışveriş merkezini satın aldı. ( Memento Temmuz 15, 2009 , Internet Archive ) in: nakit-çevrimiçi
- ↑ Commerz Real AG'den satış ortaklarına satış açıklaması ( İnternet Arşivinde 4 Mart 2016 tarihli orijinalin Memento ) Bilgi: Arşiv bağlantısı otomatik olarak eklendi ve henüz kontrol edilmedi. Lütfen orijinal ve arşiv bağlantısını talimatlara göre kontrol edin ve ardından bu uyarıyı kaldırın. In: Fon kavramı
- ↑ Alexanderplatz'daki gökdelen için mimari rekabet devam ediyor. ( Memento Ağustos 15, 2013 archive.today web arşivinde ) in: Online rbb , 6 Ağustos 2013
- ↑ Alexanderplatz'daki yüksek bina yarışmasının ikinci turu. ( İnternet Arşivinde 21 Eylül 2013 tarihli orijinalin hatırası ) Bilgi: Arşiv bağlantısı otomatik olarak eklendi ve henüz kontrol edilmedi. Lütfen orijinal ve arşiv bağlantısını talimatlara göre kontrol edin ve ardından bu uyarıyı kaldırın. In: Rohmert-Medien , 20 Eylül 2013
- ↑ Almanya'nın en yüksek konut kulesi Alexanderplatz üzerine inşa ediliyor . 27 Ocak 2014 : Berliner Morgenpost
Koordinatlar: 52 ° 31 ′ 18,2 " K , 13 ° 24 ′ 53,3" D