Federal Konut İdaresi
|
Federal Konut İdaresi | |
|---|---|
 | |
| Devlet düzeyinde | Federasyon |
| Denetim otoritesi | Amerika Birleşik Devletleri İskan ve Kentsel Gelişim Bakanlığı ( ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı ) - Konut Ofisi |
| kurucu | 1934 |
| Web varlığı | www.fha.gov |
Federal Konut İdaresi bir yan kuruluşudur İmar ve Şehircilik US Department bina ve evleri satın almak için fon sağlar. Program, oldu tanıtılan bir parçası olarak New Deal içinde 1934 kendi ev sahibi olmak düşük gelirli insanları etkinleştirmek için tasarlanmıştır.
Çoğu durumda, fonlar nispeten ucuz bir kredi ( FHA kredisi ) veya doğrudan bir destek ödemesi olarak dağıtılır . Krediler, serbest sermaye piyasasında mümkün olandan daha düşük faiz oranlarına sahip olmaları ile karakterize edilir. Potansiyel bir ev yapımcısı bir FHA kredisine hak kazanırsa , sermaye piyasasındaki aşırı yüksek kredi riski nedeniyle mevcut olmayan veya yalnızca önemli ölçüde daha az elverişli koşullarda krediler de verilebilir .
ABD hükümeti tarafından kurulan, sermaye piyasasında FHA önlemleri bağlamında hareket eden ve böylece FHA'nın mali kaynaklarını iyileştiren FHA çevresinde ortaya çıkan birkaç şirket: Fannie Mae , Freddie Mac ve Ginnie Mae ve FHL bankaları .
İkinci Dünya Savaşı'nın sona ermesinden sonra, ABD'de özel sektörde neredeyse hiç modern inşaat yapılmamasından FHA'nın konut sübvansiyonu sorumluydu . Özellikle, FHA, Uluslararası ve Çağdaş gibi avangart mimari tarzları reddetti , bunun sonucunda birçok banka, savaş gazileri ve muhafazakar olmayan bina tasarımları sunan diğer inşaatçılardan veya sadece orta derecede modern olanlardan ("Bankers modern") kredi vermedi. : Minimal Geleneksel , Çiftlik , iki seviyeli ). Sonuç olarak, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki konut mimarisi, muhafazakar mimari tarzların hakimiyetindedir. B. Milenyum Konağı .
Komiser Vekili
- Biniam Gebre 2014–
- Carol Galante 2011-2014
- David Stevens 2009-2011
İnternet linkleri
Bireysel kanıt
- ^ Virginia Savage McAlester: Amerikan Evleri için Saha Rehberi. Amerika'nın Yerel Mimarisini Tanımlama ve Anlama İçin Kesin Kılavuz . 2. Baskı. Knopf, New York 2013, ISBN 978-1-4000-4359-0 , s. 548 f .