İnşaat planlaması

İnşaat planlaması , bir bina projesinin kavramsal olarak geliştirildiği ve tasarlandığı bir süreci tanımlar . Bu zihinsel düşünceler mimari ve inşaat çizimlerine kaydedilir . Yerel inşaat sahasının şekli ve özellikleri dikkate alınmalıdır. Planlamanın fizibilitesi hesaplamalarla kanıtlanmıştır. İnşaat planlaması, inşaat sürecinin ilk aşamasıdır , ancak inşaat sırasında devam eder . Almanya'da bir inşaat projesinin onaylanması için ön şarttır .

İnşaat planlama türleri

Yaklaşık dört tür inşaat planlaması vardır:

• Yapısal mühendislik
• İnşaat mühendisliği
• İnşaat mühendisliği, yol ve peyzaj planlaması
• Uzman planlama

Tüm bu alanlar birbiriyle yakından ilgilidir ve üzerinde mimarlar , inşaat mühendisleri , peyzaj mimarları , ressamlar ve uzman plancılar tarafından çalışılmaktadır .

İnşaat planlama yönetmelikleri

İnşaat planlaması sırasında çeşitli yasal ve teknik hükümlere uyulmalıdır. Bina yönetmeliklerinin oluşturulmasının amacı, bina projesinin güvenliğini ve kullanılabilirliğini garanti etmektir. Sorumlu planlamacı, inşaat sektöründe tanınmış teknoloji kuralları olarak da adlandırılan düzenlemeleri dikkate almalıdır. Ayrıca, yönetmeliklere ve kanunlara ( örn. Bina yönetmeliği , bina yönetmelikleri ) uyulmalıdır.

Planlama aşamaları

HOAI'ye göre planlama aşamalara ayrılmıştır: (inşaat parçası noktalarının karmaşıklığına bağlı olarak ihmal edilebilir)

Temel araştırma

Temel belirleme sırasında, görev netleştirilir ve projenin teknik ve ekonomik temel soruları sunulur. İnşaat planlamasının bu aşaması, müşteri ve planlamacı tarafından hem şantiye hem de çevredeki alanın denetlendiği bir saha incelemesini de içerir. Temel araştırmanın sonuçları nihayet bir sonuç sunumunda işlenir.

Ön planlama

Temel değerlendirmenin sonuçları, ön planlamanın temelini oluşturur . İnşaat planlamasının bu aşamasında, bir planlama konsepti oluşturmak ve olası alternatif çözümleri tartışmak için toprak altı türü ile ilgili araştırmalar yapılır. Ön planlama ayrıca DIN 276 tarafından düzenlenen inşaat projesi için bir başlangıç ​​maliyet tahminini içerir . Ön planlamadan elde edilen bilgiler, sonuçların sunumu kullanılarak da kaydedilir.

Taslak planlama

Taslak planlama sırasında sistemin bir hesabı ve tasarımı yapılır. Proje, 1: 100 ölçekli bir teknik çizimde uygulanmış ve açıklanmıştır. Burada da DIN 276'ya göre bir maliyet hesaplaması vardır ve sonuçlar sonuç ekranı şeklinde tekrar kaydedilir.

Onay planlaması

Ne zaman izin planlama , onaylar ve izinler için şablonlar otoriteler tarafından oluşturulur. Yetkililerle müzakerelere temel teşkil eden bir sunum planı hazırlanır. Bunu, inşaat yetkilileri tarafından projenin onaylanması takip eder.

Uygulama planlaması

Uygulama planlama 1 ila 1:20 oluşturulur: 1 bir ölçekte bir 1:50 ölçekli ve ayrıntılı çizimler üzerinde uygulama planları olan mimar ve mühendisler tarafından kullanılan bir araçtır. Yürütme planlaması ayrıca yürütme için ayrıntılı bir proje açıklaması içerir.

Ödülün hazırlanması

Uygulama planlamasının ardından şartname çıkarılır ve uygulama için karşılaştırılabilir teklifler alınır.

Ödüle katılım

Alınan teklifler kontrol edilir ve teklifler değerlendirilir. Bir fiyat karşılaştırması yapılır ve sipariş verilir.

İnşaat denetimi

İnşaatın başlamasından sonra, planlamaya ve şartnamelere uygunluğu açısından mülkün yürütülmesi izlenir. İnşaat aşamasının denetimi ayrıca bir programın oluşturulmasını ve buna uyulmasını, uygulayıcı firmalardan gelen ölçümlerin ve faturaların kontrol edilmesini ve tanınmış teknoloji kurallarına uyulmasını da içerir. Hizmetler teknik olarak kontrol edilerek eksiklikler tespit edilerek giderilir.

Ayrıca bakınız

• Gözetlemek
• bina maliyetleri
• Bina etüdü
• Yapı bilgi modellemesi
• İnşaat işi için karar ve sözleşme düzenlemeleri
• Bauplanung-Bautechnik , dergi

kabarma

1. ↑ Frey, August, Günter: Yapı mühendisliği, inşaat konusunda uzmanlık bilgisi. 10. baskı Europa Lehrmittelverlag, 2003, ISBN 3-8085-4460-0 .
2. ↑ Mimarlar ve mühendisler için ücretler yönetmeliği (mimarlar ve mühendisler için ücret programı - HOAI)
3. ^ Lutz Franke: Planlama sürecinde bina inşaatı . Vieweg & Teubner Verlag, Wiesbaden 2002, ISBN 3-528-02565-4 , s. 50 . 
4. ↑ Ernst Neufert: Bina tasarım teorisi . Springer, 2012, ISBN 978-3-8348-1825-6 . 
5. ↑ Mimarlık ve mühendislik hizmetleri için ücretler yönetmeliği (HOAI, 2013 versiyonu): Ek 10 (Bölüm 34 Paragraf 4, Kısım 35 Paragraf 7) Binalar ve iç mekanlar, özel hizmetler, mülk listeleri için hizmetler kapsamındaki temel hizmetler